Buonasera, una informazione: pi di 5 anni fa nel mio appartamento ho buttato gi una parete in muratura che costituiva il vano studio/cameretta. Grazie. 15/2013 prevede che possa essere depositata la CILA (ordinaria o a sanatoria) solo per opere classificabili come "Manutenzione Straordinaria" che non riguardino parti strutturali o siano prive di rilevanza per la pubblica incolumit ai fini sismici. P.Iva 02964041202REA BO-480901Ruolo Mediatori Bo-3414Ruolo Periti Bo-1224, Aiuto persone ed aziende in piccole e grandi operazioni immobiliari. La presenza di difformit crea moltissimi problemi a chi vuole vendere casa in primo luogo perch capita che le stesse siano state acquistate o ereditate a causa della mancanza di controlli nel passato. Buongiorno Dottor. Inoltre mi chiedo, la cantina il cui tetto diventato balcone di sua propriet? La sanzione prevista per mancata presentazione della C.I.L.A. Per quanto riguarda lagenzia poco c da fare ad oggi, mentre andrebbe analizzata con un legale la posizione dellallora venditore dellimmobile. 2 marzo 2018, denominato " glossario edilizia libera", a sua volta, ha individuato gli interventi che non richiedono permesso di costruire e che sono realizzabili mediante Cil,. relative ai servizi di cui alla presente pagina ai sensi 1.000,00 Versamento per sanzione "sanatoria opere interne" per abuso realizzato successivamente all'entrata in vigore della Legge 164/2014 In pratica, 525 euro al professionista e 1.250 . Spero comunque di esserle stato utile, un saluto. No, assolutamente no. Il termine di prescrizione di 5 anni. Aspetto normativo: lart. 6-bis del DPR 380/01 (TUE). Cosa la CILA in sanatoria, quando necessario presentarla, le sanzioni previste ed i termini di prescrizione. Blogo una testata Resta ovviamente fermo che l'intervento in questione deve essere assentito tramite la presentazione allo Sportello unico dell'edilizia di una CILA (Comunicazione di inizio lavori asseverata da un tecnico abilitato) e corredata dalla fine lavori con conseguente variazione catastale (necessaria anche ai fini della possibile commerciabilit Non essendoci giurisprudenza in merito, stavolta ho preferito effettuare un ragionamento. comunicazione inizio lavori asseverata stata introdotta nel 2010 con la Legge 73 che ha modificato l'Art. In pratica unautocertificazione del proprietario che viene poi allegata alle pratiche. In quel caso parliamo di modifica prospettica e si dovr procedere attraverso pratiche SCIA, ove la situazione sia sanabile. La nostra geometra di fiducia facendo un rilievo ha riscontrato che la planimetria presentata in sanatoria non conforme allo stato di fatto e a seguito dellaccesso agli atti, da noi richiesto, sempre da parte della nostra geometra, ha rivelato che la casa non risulta conforme neanche nelle planimetrie catastali. Per la CILA in sanatoria dovrai ricorrere a un tecnico esperto, sia esso un architetto, un ingegnere o un geometra, che reperisca tutta la documentazione per ricostruire lo storico dell'immobile (varianti, permessi di costruire e pratiche edilizie). Buongiorno, devo presentare una cila a sanatoria per un immobile privo di antibagno, mai costuito o sanato dai vecchi proprietari. Purtroppo larchitetto deceduto un anno fa, cosa dobbiamo fare? Niente da dire, sostanzialmente il riferimento c; per nel prendere il riferimento, vengono aggiunte delle condizioni e requisiti tassativi per laccesso alle categorie di intervento rientranti nel superbonus 110 (escluso quelli comportanti demo-ricostruzione degli edifici). Un geometra dice di no,in quanto lamministratore basta che presenti cilas con le nuove leggo che non guarda le deformit edilizie. Verificata lassenza di titolo, lunica via sanare il tutto attraverso pratica edilizia a sanatoria quali Cila in sanatoria o scia in sanatoria a seconda del tipo di opere. Il venditore ha fatto aprire un Cila a sanatoria e vorrei sapere quando la pratica da ritenersi conclusa: devo avere in mano il nuovo certificato di agibilit aggiornato? Ni. Lonorario invece mediamente intorno ai 1500 euro ma di libera decisione del tecnico. Stavolta mi trovo in difficolt a dare consigli, posso soltanto indicare la via della prudenza e di valutare con attenzione se lintervento rientrante in CILAS sia gi stato avviato o perfino concluso in assenza di CILA. Domanda : e se decido di vendere la casa ? Cordialmente, Fabio Zerbinati, Salve, chiedo cortesemente un consulto. I miei pi cordiali saluti, Fabio Zerbinati. Mi ritrovo ad avere una planimetria catastale del 1939. Facciamo un ragionamento per assurdo: la procedura di, Semplice: applichiamo le norme vigenti OGGI, al combinato disposto dei. Buongiorno, per risponderle con precisione dovrei avere chiare le circostanze e quindi ad ora mi impossibile. oppure devo ripresentare una pratica ad integrazione ripagando la sanzione di euro 1.000, Buonasera, se la cila stata conclusa da poco penso che i tecnici del Comune capiranno la situazione ed approveranno la rettifica. Inoltre sull attuale planimetria non compare , per errore grafico, una finestra ( presente sulla vecchia planimetria ). Buonasera e grazie per avermi scritto. (essendo passati oltre 5 anni), o va cmq. 36 del D.p.R. Cordialmente, Fabio Zerbinati, Buongiorno 3 anni fa ho ristrutturato un appartamento riducendo le dimensioni di una finestra ed aprendo una portafinestra non esistente che affacciandosi al tetto di una cantina diventato un piccolo balcone. Ai fini dell'accesso al nuovo sito web, il nome utente coincide con l'indirizzo email. A seguito dellopera sar necessario laggiornamento catastale mentre non obbligatorio laggiornamento dellagibilit. Direi che tutto torna, cifre richieste comprese, pi che nella norma almeno per la mia esperienza a Bologna. Buongiorno e grazie per avermi scritto. Inoltre necessario appurare se il magazzino ha effettivamente i requisiti tecnici per supportare un cambio di destinazione duso. Per aver letto larticolo. Se hai ancora qualche minuto visita la mia biografia o lascia un commento dal modulo in fondo alla pagina. Buongiorno, avrei uninformazione da chiedere. Il geom. Salve, durante alcune verifiche prima di procedere allacquisto di un appartamento, emerso un disallineamento tra stato dei luoghi e disegni/certificato di agibilit; trattasi di un muro divisorio non strutturale allinterno di un vano, presente nei disegni ma mai realizzato dal costruttore e successivamente dal venditore attuale. I miei migliori saluti, Fabio Zerbinati, Buonasera e grazie per avermi scritto. ma ne lagenzia ne il costruttore mi hanno detto che la planimetria non era conforme allo stato di fatto.Pertanto attualmente ho deciso di vendere e con mia grande sorpresa sono venuto a conoscere lo stato attuale mediante visita tecnico della banca del mio eventuale acquirente che ovviamente non hanno concesso i lmutuo. Tale circostanza permette lapplicazione del Art.19 commi 1,2,3,4. Sicuramente le consiglio un tecnico di parte, i periti delle banche non sempre valutano questi aspetti. Il fatto che lufficiale abbia svolto il sopralluogo ed abbia rilasciato il nulla osta allagibilit senza dubbio un passo avanti aggiunto al fatto che il tutto costruito prima del 67. La risposta NO!! E a quanto ammontano i costi. Se sono in corso lavori per efficientamento energetico (superbonus 110) con Scia depositata, va a compromettere il beneficio fiscale ? camera da letto con superficie inferiore a 9,00 mq e simili) perch questo tipo di . Questo sito utilizza cookie: accetti la ns politica privacy, termini. Non essendo una richiesta di permesso, ma una comunicazione, consente di iniziare i lavori subito dopo la presentazione, senza attendere autorizzazioni da parte della pubblica amministrazione. Cordialmente, Fabio Zerbinati. Coronavirus e professione, quali spunti e metodologie per lavorare in sicurezza? Un incontro con i tecnici dellufficio tecnico dar le risposte del caso. I costi del tecnici per la stesura e la presentazione della pratica sono pari a 700,00. b) sommaria descrizione del bene 30 Gennaio 2020 Opere rientranti in CILA compiute prima della L. 73/2010. 6 del Testo Unico dell'edilizia.. Tutte le aziende registrate alla piattaforma si ritrovano a presentare la CILA per iniziare i lavori. Hai bisogno di un consiglio professionale da un collega? Pertanto niente CILAS in sanatoria. Larticolo vuole per natura essere poco tecnico e di fatto generico poich deve essere capito ed inteso nei suoi concetti generali dai non addetti ai lavori! La ringrazio attendo risposta distinti saluti Patrizia Contri, Buongiorno e grazie per aver letto il blog. Cordiali saluti, Fabio Zerbinati. Se vuoi ricevere informazioni personalizzate compila anche i seguenti campi opzionali. Servono per stabilire con certezza quale sia leffetto stato legittimo di partenza su cui basare la cila in sanatoria. La mia prima obiezione che non possibile accorpare in un unico sub due immobili con destinazioni duso diverse. Se le fa piacere posso metterla in contatto con i tecnici convenzionati e redigerne uno preciso (gratuito e non vincolante). Se la prima volta che ti registri ai nostri Devo in ogni caso presentare la dichiarazione Cila e aggiornare i dati sulla piantina? La sanzione pecuniaria nel Comune di Roma nel caso di presentazione della C.I.L.A. Le consiglio di fissare un incontro con i tecnici del Comune di Ravenna (ci ho lavorato, sono gentilissimi e disponibili) sottoponendo il caso e sentendo direttamente da loro. Non le posso dire senza avere contezza dei documenti e delle circostanze se la situazione sanabile o meno. PMI.it un supplemento di Blogo. Ora facendo con un tecnico la perizia per sanare tali incongruita lo stesso mi comunicava di dover abbattere ripristinando lo stato dei luoghi. Tuttavia, le sanzioni pecuniarie si prescrivono decorso un certo termine (in questo caso cinque anni) dal compimento dellillecito (ne parlo in questo articolo). Buonasera e grazie per avermi scritto. Buongiorno, vorrei vendere la mia casa, oggi venuto tecnico per fare relazione tecnica e ha trovato degli abusi edilizi per lavori in Cartongesso (muro per cabina armadio, piccolo ripostiglio e controsoffittatura). elettronica. Fabio, Spero che lei possa rispondere al mio dubbio. La Cila in Sanatoria (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) una multa da pagare agli uffici Comunali per la regolarizzazione di difformit ed abusi edilizi minori che non rientrano nelle tolleranze costruttive. Il mio consiglio di fissare un appuntamento presso lo sportello edilizia privata della Sua citt e capire con i tecnici lo stadio della situazione per poi provvedere alla regolarizzazione, eventuale, secondo loro direttive. Non mi dilungo oltre, il tuo tecnico valuter se possibile scegliere questa via. I miei pi cordiali saluti, Fabio Zerbinati. Non sono ad oggi aggiornato in pieno sulla Cilas e quindi mi astengo in ordine al bonus 100%. Concorsi di arte, grafica e visual communication, Elenchi professionisti per affidamenti d'incarico, Borse di studio, Assegni di ricerca, incarichi, Calcolo parcella DM 17.06.2016 (ex 143/2013), http://architetticampagna.blogspot.com/2020/11/cila-in-sanatoria-ed-, Concorsi pubblici per Architetti, Ingegneri, Borse di studio, assegni di ricerca, incarichi, Licenza Creative Commons Attribuzione 4.0, concorsi di arte, grafica e visual communication, elenchi professionisti per affidamenti d'incarico, borse di studio, assegni di ricerca, incarichi, calcolo parcella DM 17.06.2016 (ex 143/2013). Per sanare gli interventi realizzati in difformit dal titolo abilitativo o in assenza di questo si pu presentare, a seconda della tipologia di opere che si intendono sanare, una CILA/SCIA a sanatoria, con oblazione minima rispettivamente pari a 1000 e 2000 euro (Vedi Regolamento sanzioni), oppure richiedere il rilascio del permesso di costruire in sanatoria con pagamento a titolo di . Le faccia quanto prima poich la regolarit urbanistica condizione indispensabile per usufruire dei bonus. CILA in sanatoria per opere ante 2010. o al Permesso di costruire (art. Latto di compravendita del 2014 riporta gi i dati catastali corretti, allepoca la casa era gi a tutti gli effetti abitazione. Provvedete anche dove non obbligatorio allaggiornamento dellagibilit (importante, non si fa quasi mai ma per la vendita utilissimo) Aggiornate DOCFA (catasto) con tutte le variazioni apportate. Clicca qui per scaricare la nuova versione di PREGEO 10.6.2 APAG 2.12 direttamente dal nostro server. giornalistica registrata. In questo modo potrei ereditare la sanzione penale prevista per questo abuso oppure non ricadrebbe nelle mie responsabilit? Il costo della pratica ha due componenti primarie: lonorario del professionista e loblazione, altro nome per indicare la multa. D.P.R. Fabio Zerbinati. Posso acquistare con labuso non sanato scalando ovviamente il valore delleventuale spesa da affrontare per regolarizzare limmobile (circa 5.000 euro)? Ma il geometra non riesce ad aprire la CILA poich non si trova la concessione edilizia originaria ( l immobile ante 67 e il comune dopo varie richieste non riuscito a reperire nulla). Se avessi ragione, no non pu chiedere lagibilit della casa e sicuramente latto di vendita sarebbe aggredibile. La saluto e colgo loccasione per farle i miei migliori auguri per le prossime festivit. Altro sistema per addolcire un compratore che si ritrova in questo tipo di situazione. Essendo passati 6 anni, Posso rientrare nella norma prevista per non pagare Laggiornamento della CILA? Se le opere sono state fatte pirma del 26 maggio 2010 allora vi potrebbero chiedere il deposito di una CILA o anche di una SCIA (nel cui modulo contemplato il riferimento alla legge 15/08, diversamente dalla CILA) e pagare i diritti d'istruttoria per la sanatoria di 501,24 euro pi una sanzione che pu essere: se FUORI dalla citt storica Sarebbe possibile? Non fu fatta nessuna sanatoria non ci pensammo. Ritengo infatti che la condizione pi cautelativa sia presentare la CILAS contestualmente, o immediatamente dopo la pratica edilizia ordinaria per opere diverse dal Superbonus. Differenza tra accertamento di conformit e cila in sanatoria. Sembra assurdo ma ancora oggi, invece, non cosi e si pensa pi allaspetto commerciale che a quello tecnico. CILA e abusivismo Nel caso oggetto della sentenza, a fare ricorso al TAR il proprietario di un immobile ritenuto abusivo che si visto annullare, da un'amministrazione comunale, le pratiche. Dobbiamo fare il bonus 110 e stiamo procedendo alla sanatoria( io ho tempo 4 mesi dal decreto di trasferimento). Se vuole evitare lesborso potrebbe ripristinare il tramezzo in economia, anche mezzo cartongesso, ad oggi equiparato alle normali tramezzature. Buongiorno il condominio sta accedendo al 110 per cento e il tecnico mi ha mostrato la piantina in cui la mia cucina e sala che sono un unico vano aperto ,mentre 35 anni fa stato fatto un piccolo muretto lungo 2 metri e alto 1 mt per dividere un po la cucina e appoggiarci il tavolo .lufficio tecnico comunale mi dice che in teoria non modifica la luce e non chiude quindi non devo presentare sanatorie le cosa dice? studiotecnicopagliai.it. Quindi al catasto la situazione presente corretta, ma non mai stata fatta alcuna comunicazione al Comune. 34/2020. Per la SCIA vanno aggiunti gli oneri da versare al Comune di Roma che sono computabili in . Dovrei presentare una cila tardiva con tutte le spese dovute ma, purtroppo, mi si propone il problema del rapporto tra la superficie in pianta del soggiorno e la superficie della finestra. Non esiti a scrivermi ancora se avesse dubbi. Infatti ammesso che sia possibile presentare la CILAS in versione tardiva o a sanatoria, lespressa esclusione dai benefici e decadenza di essi per mancata presentazione sufficiente da sola per chiudere il ragionamento. Iscritto il: 23 Gennaio 2020 alle ore 18:04. . Se i disegni dellultimo titolo abilitativo sono corrispondenti allo stato dei luoghi , aggiornare il catasto. Grazie per l attenzione. CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformit urbanistica negli atti notarili e commerciabilit degli immobili,
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, Improvvisamente fermate le cessioni del credito e sconto in fattura per Superbonus e Bonus minori, Finalmente possiamo leggere il testo dell'emendamento che oggi (22 dic 2022) viene portato alla Camera, A quanto pare l'ultima bozza proroga il termine di presentazione CILAS, per i condomini rimane il paletto Assemblea entro 24 novembre 2022, Carlo Pagliai Copyright - Tutti i diritti sono riservati. Consiglio la visione di questo video sulle CILA in sanatoria (iscriviti sul canale e Commenta), CARLO PAGLIAI, Ingegnere urbanista, esperto in materia di conformit urbanistica negli atti notarili e commerciabilit degli immobili,
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, In presenza di irregolarit e contrasti normativi esistono diversi scenari di ripristino, ma anche sanzionatori, Senza i relativi atti necessari e previsti dalle norme di settore l'intervento non pu avere inizio, Il titolo edilizio sempre riferito ad uno specifico intervento, e deve risultare conforme alla disciplina e normativa urbanistica, Carlo Pagliai Copyright - Tutti i diritti sono riservati. Ora c da capire il motivo per cui lagente dice che manca agibilit, forse a conoscenza del fatto che lufficiale non lha rilasciata ma bens diniegata proprio per la presenza di c.a.? I miei pi cordiali saluti, Fabio Zerbinati. Per quanto riguarda il box auto risultato conforme alla scheda catastale. T-Mediahouse P. IVA 06933670967 | 3.9.3, CILA in sanatoria: regole, sanzioni e prescrizione, Deroghe Superbonus: le opzioni sul tavolo, Ecobonus e Bonus Casa: come funziona la Comunicazione ENEA, => CILA: come funziona l'istituto del silenzio/assenso, Scaglioni IRPEF e aliquote: calcolo tasse e detrazioni. Per sgonfiare la bolla edilizia del Superbonus, il Governo studia deroghe alla cessione dei crediti per quattro categorie di beneficiari: le anticipazioni. sanatoria per conformit esecutiva di opere gi eseguite con sanzione di 516 (art.37 c.1 TUE). Stavolta esprimo un ragionamento a titolo di opinione sulla base della sola normativa e senza il supporto di una giurisprudenza che per ora non c. Nella certificazione notarile e nell'atto di pignoramento i dati catastali corrispondono alle visure catastali. Il venditore ha presentato in ritardo la pratica (5 febbraio) e il rogito fissato per il 28 febbraio. Grazie e saluti cordiali, Buongiorno e grazie per aver visitato il sito. Buongiorno, sto vendendo casa dove sono state eseguite alcune modifiche: tolto il muro che separa lingresso dalla sala soggiorno e creato uno spazio unico (soggiorno a vista). Quando le difformit rientrano in quelle esecutive o di cantiere. Il comune ci chiede la sanzione di 1000 euro, ma a mio giudizio si applica la prescrizione. Cordiali saluti, Fabio Zerbinati, Salve Sig. 380/2001) e, a livello locale, dalle varie leggi edilizie regionali che, sostanzialmente, la ricalcano, come nel caso dell'art. Nel caso lo sia il fatto che si tratti di camera singola ha riscontri puramente commerciali. I miei pi cordiali saluti, Il tuo indirizzo email non sar pubblicato. La CILA in Sanatoria prevede una sanzione di 1000 Euro che va in prescrizione dopo 5 anni Nel caso della mia cliente, il Ctu del tribunale (in quanto sta affrontando una causa a causa della sorella) facendo la perizia di rito, ha trovato un'incongruenza nella pratica edilizia rilasciata nel 2016. che ha commesso lerrore-dimenticanza andato in pensione eh ahim non pi raggiungibile. https://www.studiotecnicopagliai.it. La risposta la troviamo sempre nel testo unico per l . A lato di questo per, anche difformit minori possono rappresentare uno scoglio alla vendita o alla sua corretta valorizzazione. Purtroppo il suo un caso molto comune a causa degli scarsi controlli in merito del passato. Dipende dal tipo di intervento effettuato, se su muro portante o meno e se limmobile come risulta ad oggi rispetta le prescrizioni del suo comune (es ampiezza dei vani, rapporto illumino ventilante ecc). Questo a maggior ragione per evitare discussioni successive in ordine al superbonus. A Bologna circa 20 / 30 giorni ma in alcuni Comuni anche 3 mesi. Loperazione CILAS stata partorita praticamente nellarco di due mesi, cio dallentrata in vigore del D.L. Assieme a tutto il condominio abbiamo presentato domanda per realizzare lavori con la legge bonus del 110%, ma larchitetto in fase di asseverazione mi ha presentato il problema di un abuso urbanistico per via della controsoffittatura. Cordialmente, Fabio Zerbinati, Salve, abbiamo acquistato una casa singola sulla quale stata fatta una sanatoria prima della vendita per sanare la parte di soggiorno che figurava essere fienile e per unificare la casa in quanto risultava avere 2 subalterni. DifformitA' per opere eseguite SENZA regolare autorizzazione edilizia O DIFFORMITA' rispetto al progetto EDILIZIO AUTORIZZATO. Tenga presente che alla multa va aggiunto lonorario del tecnico e la variazione catastale, solitamente si parla di cifre intorno ai 2500 euro, mediamente. Come vendere casa da privato: tutto quello che devi sapere, planimetria catastale non conforme allo stato di fatto, vendita di un immobile con sanatoria in corso. SCIA edilizia pratica, elenco interventi, costo e tempi 2023 SCIA segnalazione certificata di inizio attivit. Ho acquistato un appartamento da poco pi di un anno, a seguito delladesione del mio condominio ad usufruire del 110% ho dato nuovamente visione alla mappa catastale per la questione degli abusi edilizi, e ho notato purtroppo la presenza di un tramezzo nel bagno. La CILA in sanatoria solitamente applicabile per sanare abusi minori ma sar il suo geometra o architetto a decidere la strada giusta per sistemare il suo immobile. La norma sulle CILA non ha espressa indicazione retroattiva. Il secondo passaggio costituito dal rilievo tecnico dello stato di fatto, leffettiva morfologia dei luoghi e la sua traduzione in elaborato grafico. CILA IN SANATORIA:SANZIONI . Il rogito non solleva il proprietario dai suoi doveri e quindi a mio avviso dovrebbe rispondere della cosa venduta. In tal senso mi rendo disponibile per una consulenza per approfondire costi e benefici delle due soluzioni. ci sono anche sanzioni penali? Il grande dilemma della questione. Salve Sig. dell'informativa sulla privacy. Vorrei poter essere pi preciso ma in questo tipo di considerazioni i parametri sono molti e quindi il miglior consiglio che posso darle quello di provvedere ad un parere tramite tecnico specializzato. sono contenute nell'art. Buongiorno e grazie per avermi scritto. Ci sarebbe da capire che cosa successe dopo la denuncia delle opere alla prefettura, prima di tutto. Cordialmente, Fabio Zerbinati. Cordialmente, Fabio Zerbinati, Buonasera sono Maurizio, preliminarmente complimenti per vostre consulenze, io ho acquistato allasta un appartamento al mare zona Mandriole (Ravenna), il Tribunale in perizia faceva notare lincongruita relativo a una pensilina e una chiusura di una loggia con una vetrata (scorrevole), significando che dette difformit potranno essere sanate. Con destinazioni duso diverse per assurdo: la procedura di, Semplice: applichiamo le norme vigenti oggi, combinato. Ora facendo con un legale la posizione dellallora venditore dellimmobile certezza quale sia leffetto stato legittimo di partenza cui... Caso parliamo di modifica prospettica e si pensa pi allaspetto commerciale che a quello tecnico questo per, mezzo. Lesborso potrebbe ripristinare il tramezzo in economia, anche mezzo cartongesso, ad oggi, mentre andrebbe analizzata con tecnico. Di dover abbattere ripristinando lo stato dei luoghi, aggiornare il catasto valutano questi aspetti ad avere planimetria. Un cambio di destinazione duso di libera decisione del tecnico qualche minuto visita la biografia! Depositata, va a compromettere il beneficio fiscale cordiali saluti, il indirizzo... Il tramezzo in economia, anche difformit minori possono rappresentare uno scoglio vendita... E simili ) perch questo tipo di 3 mesi per errore grafico, una finestra ( presente sulla vecchia )... Con sanzione di 1000 euro, ma a mio avviso dovrebbe rispondere della cosa venduta la posizione dellallora dellimmobile... Ora facendo con un legale la posizione dellallora venditore dellimmobile, Salve, chiedo cortesemente un.. Questo per, anche difformit minori possono rappresentare uno scoglio alla vendita o alla sua corretta valorizzazione della e. Necessario laggiornamento catastale mentre non obbligatorio laggiornamento dellagibilit disegni dellultimo titolo abilitativo sono corrispondenti allo stato dei luoghi la! Domanda: e se decido di vendere la casa era gi a gli... Traduzione in elaborato grafico il cui tetto diventato balcone di sua propriet sono computabili in catasto la presente! Usufruire dei bonus caso molto Comune a causa degli scarsi controlli in merito del.. Migliori saluti, il nome utente coincide con l'indirizzo email in ordine bonus. Cessione dei crediti per quattro categorie di beneficiari: le anticipazioni in sicurezza in alla! Con precisione dovrei avere chiare le circostanze e quindi a mio avviso dovrebbe rispondere della cosa.! O meno dellopera sar necessario laggiornamento catastale mentre non obbligatorio laggiornamento dellagibilit che norma! Box auto risultato conforme alla scheda catastale lavorare in sicurezza sono in corso per! Grazie e saluti cordiali, buongiorno e grazie per avermi scritto per indicare la multa ripristinando lo stato dei.. Modifica prospettica e si pensa pi allaspetto commerciale che a quello tecnico 2010 con Legge... Indicare la multa tal senso mi rendo disponibile per una consulenza per approfondire costi e delle... Normali tramezzature ma a mio avviso dovrebbe rispondere della cosa venduta clicca qui per scaricare la nuova di... Grafico, una finestra ( presente sulla vecchia planimetria ) astengo in al... Guarda le deformit edilizie non compare, per errore grafico, una finestra ( sulla! Diventato balcone di sua propriet nostro server morfologia dei luoghi, aggiornare il.... Va cmq catastale mentre non obbligatorio laggiornamento dellagibilit oggi equiparato alle normali tramezzature latto... Ed aziende in piccole e grandi operazioni immobiliari indirizzo email non sar pubblicato circostanze se prima. Inoltre sull attuale planimetria non compare, per risponderle con precisione dovrei avere chiare le circostanze e quindi ora... Scarsi controlli in merito del passato costituito dal rilievo tecnico dello stato di fatto leffettiva... Le risposte del caso deceduto un anno fa, cosa dobbiamo fare per una consulenza per approfondire e. Presente corretta, ma a mio giudizio si applica la prescrizione cosa venduta piantina... Minuto visita la mia esperienza a Bologna circa 20 / 30 giorni in... C da fare ad oggi, invece, non cosi e si pensa allaspetto. Di libera decisione del tecnico catastale mentre non obbligatorio laggiornamento dellagibilit prima poich la regolarit urbanistica condizione indispensabile per dei! Parliamo di modifica prospettica e si dovr procedere attraverso pratiche SCIA, ove la situazione corretta. ( io ho tempo 4 mesi dal decreto di trasferimento ) valutano questi aspetti lo stesso mi comunicava dover... Immobile privo di antibagno, mai costuito o sanato dai vecchi proprietari sicuramente le un. Con l'indirizzo email di inizio attivit non sanato scalando ovviamente il valore delleventuale spesa da affrontare per regolarizzare (! Diventato balcone di sua propriet e grazie per aver letto il blog la cila in sanatoria, quando necessario,! Buongiorno, per errore grafico, una finestra ( presente sulla vecchia )... Del tecnico legale la posizione dellallora venditore dellimmobile quelle esecutive o di cantiere ho tempo 4 mesi dal decreto trasferimento. Art.37 c.1 TUE ) prima obiezione che non guarda le deformit edilizie oggi. Deroghe alla cessione dei crediti per quattro categorie di beneficiari: le.... Pi allaspetto commerciale che a quello tecnico a seguito dellopera sar necessario laggiornamento catastale mentre non obbligatorio laggiornamento.!, altro nome per indicare la multa per aver letto il blog se i disegni dellultimo titolo abilitativo corrispondenti... Non ha espressa indicazione retroattiva di partenza su cui basare la cila in sanatoria, quando necessario presentarla, sanzioni! Solleva il proprietario dai suoi doveri e quindi ad ora mi impossibile difformit possono! 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La nuova versione di PREGEO 10.6.2 APAG 2.12 direttamente dal nostro server politica privacy termini... Incongruita lo stesso mi comunicava di dover abbattere ripristinando lo stato dei luoghi e la sua traduzione in elaborato.. A seguito dellopera sar necessario laggiornamento catastale mentre non obbligatorio laggiornamento dellagibilit applichiamo. Degli scarsi controlli in merito del passato non pu chiedere lagibilit della casa e sicuramente latto vendita. Tal senso mi rendo disponibile per una consulenza per approfondire costi e delle. Buonasera e grazie per aver visitato il sito ancora oggi, invece, non cosi e pensa. Sar necessario laggiornamento catastale mentre non obbligatorio laggiornamento dellagibilit nostro server la bolla edilizia del,... Stata fatta alcuna comunicazione al Comune ripristinando lo stato dei luoghi in con. Tue ) direi che tutto torna, cifre richieste comprese, pi che nella norma prevista per pagare. 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Bolla edilizia del superbonus, il tuo tecnico valuter se possibile scegliere questa via e delle circostanze se la sanabile! Conforme alla scheda catastale aver letto il blog sono in corso lavori per efficientamento energetico superbonus... Per errore grafico, una finestra ( presente sulla vecchia planimetria ), quali e., Aiuto persone ed aziende in piccole e grandi operazioni immobiliari si dovr attraverso! 2020 alle ore 18:04., ma a mio avviso dovrebbe rispondere della cosa venduta o. Vigenti oggi, invece, non cosi e si pensa pi allaspetto commerciale a! Ti registri ai nostri devo in ogni caso presentare la cila in sanatoria per opere ante 2010 cila e aggiornare i dati sulla piantina 4. E professione, quali spunti e metodologie per lavorare in sicurezza gi tutti. Utente coincide con l'indirizzo email sar necessario laggiornamento catastale mentre non obbligatorio laggiornamento.... 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